В Национальном банке Украины отмечают, что цены на жилье в Украине активно падают и уже почти достигли критически низкого уровня. Напомним, что рынок недвижимости начал падать еще во время кризиса в 2008 г. В 2012-м ситуация немного стабилизировалась, но уже через два года рынок вновь столкнулся с рекордным падением.
За 2017 год средняя долларовая цена одного квадратного метра в представленных к продаже частных домах Киева снизилась на 4,2% до 952 долл. США, а в частных домах пригорода столицы снижение составило 4,8% и на конец декабря 2017 года средняя цена квадратного метра домов в приближенных к Киеву районах области составляла 778 долл. США.
Строители прописывают договора так, чтобы клиент не мог вернуть деньги даже через суд. Цены на квартиры на первичном рынке в 2017 году не были подвержены сильным изменениям. Падать им не давали аппетиты застройщиков, а расти не позволил сдержанный спрос: благосостояние украинцев хоть и выросло за год, но лишь совсем немного.
Арендодатели не соблюдают условия договоров, а съемщики баррикадируются в помещениях. В Украине начала дорожать аренда недвижимости. Как жилой, так и коммерческой. Владельцы квартир и офисов пеняют на рост курса доллара и ставят съемщиков перед фактом: «либо плати больше, либо ищи другое место».
В Украине возобновили программу “Доступное жилье”. Государство заплатит за жилье от 30 до 50% стоимости. В 2018 году программу “Доступное жилье” вместо 1 млрд гривен профинансируют на 100 млн гривен, еще 30 млн грн государство выделило на обеспечение молодежи жильем. Но это лучше чем в последние годы, когда программа практически не финансировалась.
В настоящее время в Киеве строится около 500 жилищных объектов. При этом, порядка 120-150 столичных объектов – заморожены. Такие данные были обнародованы во время пресс-конференции специалистов рынка недвижимости «Итог 2017 года: на рынке недвижимости Киева вырос «мыльный пузырь».
В Минрегионе обещают написать новый закон, в котором максимально учтут интересы жильцов. В 2018 году будет окончательно доработан и принят в новой редакции закон о реконструкции устаревшего жилого фонда, сообщил замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе. По его словам, только в Киеве насчитывается около 3,2 тысячи таких объектов (преимущественно, хрущевок и сталинок).
Эксперты предупреждают: есть риски, что многие здания не будут достроены. Цены на жилье в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню. Некоторые застройщики уже продают квадратные метры практически по себестоимости. Такие данные обнародовал Нацбанк Украины в декабрьском “Отчете о финансовой стабильности”.
Исполнительный директор Конфедерации строителей Украины прокомментировал проблему решения с недостроенными домами. Чаще всего проблема недостроев решается в Украине самими инвесторами.
Чиновники хотят ввести в строительстве понятие «кредитор» — им станет покупатель недостроенного жилья. Украинские власти обещают в ближайшее время решить проблемы защиты прав граждан, пострадавших при строительстве жилой недвижимости.
вологість:
тиск:
вітер:
