В Броварах раскручивается скандал вокруг попытки рейдерского захвата почти четырех гектаров земли и вообще местного бизнеса. В ход идут судебные иски, псевдодобровольцы, ссылки на непричастного народного депутата и, конечно, заинтересованность местных властей. И в данной статье факты о том,, как нынче рейдерят под боком у Минюста и МВД.
Открытые реестры судебных решений – это великолепное завоевание украинского гражданского общества. Анализ позволяет выловить даже то, что раньше успешно прятали в пыльных судейских шкафах, – сообщает izvestia.kiev.ua
А при наличии новых технологий можно находить события, о которых молчат ленты информагенств. Нам удалось обнаружить в марте 2018 года целый букет судебных слушаний, многие из которых уже находятся на этапе апелляционного рассмотрения. И все они примерно об одном и том же – ООО «Солнечный квартал» защищает право на принадлежащие ему здания производственного назначения, расположенные в Броварах. А заодно – и право аренды земельного участка под этими зданиями.
Такой могучий юридический сериал – это неспроста. Это значит, что против компании действуют сильные рейдеры, имеющие поддержку со стороны местных властей.
Итак, встречайте – рейдерская атака на компанию «Солнечный квартал», которая в июне 2013 года приобрела комплекс производственных помещений у СТ (споживче товариство) «Лелека». В феврале 2014 года «Солнечный квартал» заключил договор аренды земельного участка на 3,86 га с Броварским городским советом – на период до декабря 2018 года включительно. Так положено – есть легально построенные здания, размещенные на земельном участке, их собственник регулярно перезаключает договор аренды, если земля принадлежит местной общине.
Сама же атака на «Солнечный квартал», что видно по участникам судебных слушаний – СТ (споживче товариство) “Транзит-2008”, СТ «Крокус», ООО «Ромвик», ООО «Автокар-777» – идет давно и согласованно. А началось все еще с 2015 года, когда именно ООО «Автокар-777» стало вдохновителем попытки захвата имущества «Солнечного квартала».
Кстати, информацию о судебных процессах найти проще простого – достаточно на сайте единого реестра судебных решений задать поиск по названию фигурантов конфликта.
Наряду с судебными делами имелись попытки силового выдавливания собственника – не без участия скандально известного мэра Броваров Игоря Сапожко. Серия попыток силового захвата принадлежащей «Солнечному кварталу» имущества имела место, например, в 2016 году. И годом ранее, когда «Солнечному кварталу» ненавязчиво рекомендовали «переписать» имущество на «Автокар» – под угрозой уголовного преследования. Но все те попытки для рейдеров закончились безрезультатно. И они перешли к действиям, которые можно квалифицировать как мошеннические.
Для начала, в том же 2016 году, юристы «Автокар 777» попытались через подставных лиц получить документы на право собственности на самовольно построенные сооружения.
Судебные баталии уже шли вовсю – многие из ныне слушаемых дел берут истоки в 2016 году, но продолжались и попытки мошеннических действий для захвата имущества «Солнечного квартала».
Увидев, что по такому пути пройти далеко не удается, «Автокар 777» и стоящие за ним лица при поддержке мэра Броваров Игоря Сапожко инициировали досрочное прекращение договора аренды земельного участка под находящимися в собственности зданиями (напомним, он действует до декабря 2018 года). И, несмотря на то, что это незаконное решение было оспорено в суде и остановлено, Сапожко использовал свои административные возможности, чтобы принудить регистратора Броварского городского совета исключить договор аренды из реестра. Разумеется, незаконное решение было остановлено – и Министерство юстиции своим приказом №4072/5 в декабре его отменило и отключило недобросовестного регистратора от доступа к реестрам.
Особенно впечатляет в юридических баталиях совершенно искрометные истории – вроде того, как контролируемая рейдерами компания-арендатор «Крокус» бодалась с «Солнечным кварталом», заявляя, что именно она является собственником строений. Но терпела поражение, когда «Солнечный квартал» предъявлял суду договор аренды, согласно которому «Крокус» имела статус арендатора, а «Солнечный квартал» – арендодателя (и,соответственно, собственника).
Когда же исполнительная служба выселяла СТ «Крокус» согласно решению суда, на место событий приехали мэр и ряд местных депутатов, чтобы помешать службе исполнить приказ о выселении. Соответствующие фото даже публиковались в местных СМИ.
Только в марте 2018 года прошло с полдесятка судебных заседаний, в которых «Солнечный квартал» отбивался от рейдеров. Атаки на компанию, по-видимому, будут продолжаться ровно столько, сколько рейдеры будут получать поддержку местных чиновников. А вот у местных начальников от безнаказанности явно кружится голова.
Местные начальники – торопятся: ведь договор аренды земли у «Солнечного квартала» заканчивается в декабре 2018 года и он должен быть продлен, так как на участке расположены находящиеся в частной собственности и законно возведенные объекты. Но броварской мэр Сапожко явно дает понять, что сделает все так, чтобы договор аренды не продлили. Понятно зачем – после этого производственные помещения можно будет уничтожить, а землю – раздерибанить.
После публикации о попытке рейдерского захвата 4 га земли редакция «Известий» обратилась с запросом к мэру Броваров Игорю Сапожко, который был ключевым героем той публикации. Напомним вкратце о сути рейдерской схемы. В марте 2018 года имел место целый букет судебных слушаний, многие из которых уже находятся на этапе апелляционного рассмотрения. И все они были посвящены тому, как ООО «Солнечный квартал» защищает право на принадлежащие ему здания производственного назначения, расположенные в Броварах. А заодно – и защищает право аренды земельного участка под этими зданиями.
В этом конфликте много интересного, но в данном случае заинтересовала именно фигура мэра – Игоря Сапожко. Редакция обратилась к нему с запросом, чтобы тот прокомментировал происходящее в его городе. Но никакой реакции ни от мэрии Броваров, ни от мэра Сапожко не последовало. И вскоре стало понятно, почему. Дело в том, что правоохранители провели обыск в его кабинете 22 февраля 2018 года в рамках расследования дела ООО «Бригус».
Крім того, редакція Всеукраїнського інтернет-видання «Вероятно» вирішила звернутися за коментарем сприводу цього скандалу до лідера МГО «Всенародний контроль та захист», бізнесмена та колишнього депутата Броварської райради Бориса Мацюка. Справа в тім, що Борис Петрович достатньо добре володіє ситуацією, оскільки знає не лише проблеми міста та району. Між іншим, довелося спілкуватися з деякими місцевими бізнесменами, які налаштовані критично до фігури мера. І лише Борис Мацюк дав йому більш-менш нейтральну оцінку.
«Так, насправді існують проблеми в місті Бровари, однак не варто все списувати на міського голову Ігоря Сапожка. Його я знаю достатньо давно, як молоду та амбіційну людину. Саме завдяки роботі Ігоря Васильовича місто набуває справжньої європейськості: робиться ремонт доріг, міського парку, будуються нові житлові комплекси, створюються нові підприємства та робочі місця, тощо. Звичайно, все це потребує максиальних зусиль та значної роботи міського голови. Між іншим, є і згаданий негатив. Однак все це звичайна командна робота, брудна гра, а мета тут одна: понизити рейтинг Сапожка, окунути його в лайно…», – повідомив Борис Мацюк.
Борис Петрович також підтвердив інформацію, що ситуація з бізнес-об’єктами в Броварах за адресами по вул. Київська, 104, (СТО), Тургєнєвська, 6, (житловий будинок), Гонти, 16/2 (отель) та виробничими складами по вул. Вокзальна, 22 є дійсно складною.
«В кожної людини є своя точка зору. Гірше, коли місце має звичайне рейдерське захоплення, коли намагаються тиснути на бізнес, ставять якісь умови. Однак і тут не вбачаю провини пана Сапожка, хтось за його спиною намагається ним маніпалювати», – підкреслив Мацюк.
Також редакція пильно буде стежити за ситуацією, проводиме своє розслідування. І якщо з’явятимуться свіжі і цікаві факти, якщо антизаконне рейдерство та наступ на бізнес продовжуватиеться, ми оперативно реагуватимемо на все це та готуватимемо наступну пубікацію з цього приводу
