Средняя цена на рынке первичной жилой недвижимости в Киеве в январе-марте 2019 года возросла на 4%, или $50, и составила $1,252/1 кв. м, сообщила пресс-служба City One Development (Киев), ссылаясь на результаты мониторинга аналитического отдела компании.
Об этом сообщает БизнесЦензор.
По ее данным, средняя цена на старте продаж при этом возросла на 10% по сравнению с прошлым годом – до $1023 /кв. м.
Согласно мониторингу, в первом квартале на рынок вышли проекты класса “бизнес” и “комфорт”. В компании также отмечают тенденцию к репозиционированию проектов классов “эконом” и “эконом+” в “комфорт”, однако это не всегда сопровождается улучшением качества проекта.
По данным City One Development, с начала года стартовали продажи в 16 новых проектах с завяленным объемом около 9,5 тыс. квартир, тогда как в 2018 году на рынок выходило 10-12 новых жилых комплексов за квартал.
В то же время в компании InCo home (ООО “КУА Инвест-Консалтинг”), входящей в промышленно-строительную группу “Ковальская” (обе – Киев), в первом квартале текущего года наблюдают снижение темпов продаж на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, анализируя продажи по 11 новым жилым комплексам, в строительство которых инвестировала компания.
По мнению экспертов обеих компаний, на рынок недвижимости в начале года повлияло укрепление гривни. При этом в InCo home утверждают, что президентские выборы существенно не сказались на рынке.
“Результаты первых трех месяцев оцениваем с осторожным оптимизмом, именно этот период задает темп рынку и на его основании можно делать прогноз ситуации по году”, – приводит пресс-служба слова партнера InCo home Богдана Серотюка.
По его словам, в структуре продаж 70% приходится на однокомнатные квартиры. Продажи по полной предоплате составляют 70% сделок, уровень ипотечного кредитования крайне низок.
