Застройщики держат цены, а покупатели переметнулись на «вторичку». Вторичный рынок столичной недвижимости переманивает на себя покупателей. И если о снижении цен в новостроях пока приходиться только мечтать, то старый жилой фонд продолжает дешеветь.
Каких неожиданностей стоит ждать в ближайшее время от столичного рынка вторичной, первичной и арендной недвижимости UBR.ua рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Эдуард Бразас. Хоть динамика падения цен на вторичном рынке жилой недвижимости и замедлилась, стоиомсть квадрата продолжает снижаться. По данным столичных риелторов, цены на вторичную недвижимость падают примерно на 0,5-0,6% в месяц. И в ближайшее время просядут еще больше.
По словам эксперта, в среднем на рынке первичной недвижимости стоимость одного квадратного метра в столице сейчас составляет примерно $800-1000. Вторичка торгуется на уровне $1050-1100 за квадрат.
Арендовать квартиру в столице тоже будет недешево. В августе-сентябре цены на некоторые объекты выросли сразу на треть. Более-менее нормальную квартиру меньше, чем за 10 тыс. грн. в месяц найти уже проблематично. И это не считая коммунальных, которые тоже вешают на арендатора. Следующий скачок цен риелторы прогнозируют уже на весну следующего года.
