Приоритет на покупку социального жилья получили семьи атошников и переселенцев. Правительство решило подбросить немного денег на покупку жилья молодым семьям. На своем заседании 18 декабря чиновники утвердили докапитализацию Государственного фонда поддержки молодежного строительства на 30 млн. грн. до 331,4 млн грн. Подразумевается, что дополнительные средства будут практически сразу направлены на выдачу льготных займов на покупку квартирновым ячейкам общества.
Сумма, конечно, мизерная. Особенно учитывая тот факт, что одновременно с выделением средств Кабмин существенно расширил перечень «приоритетных» категорий молодежи – тех, кто может рассчитывать на помощь государства в решении жилищного вопроса в первую очередь. В результате, говорят в Фонде, очередь увеличится, а новых займов получится выдать всего ничего. Да и их «льготность» в свете монетарной политики НБУ выглядит весьма сомнительной, – передает ubr.ua
«Увеличение уставного капитала на 30 млн грн. даст возможность предоставить на эту сумму 47-48 льготных кредитов на срок до 20 лет с процентной ставкой, равной учетной ставке Нацбанка, то есть по себестоимости денег. Мы надеемся, что Минфин с Минрегионом в оперативном порядке утвердят паспорт бюджетной программы и мы до конца года получим эти средства, которые уже с января сможем использовать», – рассказал UBR.ua глава фонда Сергей Комнатный.
Как это работает
Программой смогут воспользоваться молодые люди до 35 лет. А в первую очередь право на получение госкредита имеют:
- Переселенцы с оккупированных территорий.
- Участники АТО.
- Волонтеры, обеспечивавшие силы АТО.
- Активисты, пострадавшие во время Евромайдана.
Причем, согласно внесенных изменения, приоритетное право получают не только те украинцы, которые непосредственно участвовали в войне за Украину. Но также и члены семей человека, которой погиб в АТО или на Майдане. При этом действующим военным даются дополнительные скидки.
«Приоритет в получении такого кредита будут иметь участники АТО и внутренне перемещенные лица как из Донецкой и Луганской областей, так и из Крыма. Военнослужащим — участникам боевых действий на все время несения службы ставка по кредиту будет равна нулю. А первый взнос по этому кредиту составит 10%», – рассказал UBR.ua Сергей Комнатный.
«Револьверный фонд»
Конечно, сумма 30 млн гривен смехотворна мала, но «молодежные» чиновники рады и этому. Тем более, что деньги уставного фонда все время находятся в обороте – «капитальные» деньги используют по принципу «револьверного фонда». То есть средства, которые возвращаются как уплата кредита, без бюрократических проволочек направляются на дальнейшее кредитование. Но даже такой подход никак не помогает решить жилищную проблему. А небольшие государственные подачки не покрывают даже 1% получаемых Фондом заявок.
«Зарегистрировано около 6,5 тысяч семей, желающих воспользоваться этой программой. Всего же за 27 лет деятельности фонда более 115 тысяч граждан, а это около 38 тысяч семей, было обеспечено по нашим программам. К сожалению, показатели финансирования, которые мы имеем в текущем и следующем бюджетном году, в десятки раз меньше реальной потребности», – сетуют в Фонде.
Негосударственное финансирование
Впрочем, бюджет далеко не единственный источник финансирования льготной программы кредитования. Например, чиновники привлекают средства местных бюджетов, причем весьма успешно: в 2018 году оттуда привлекли дополнительных 239 млн грн. В Фонде посчитали, что всего в уходящем году обеспечили жильем около 1500 человек, что составляет примерно 500 семей. Всего же в работе фонда находится 8,5 тыс. кредитов.
Пробуют привлекать и средства внешних доноров — Датский совет по правам беженцев, Норвежский совет по правам беженцев, Совет Европы, Международную организацию по миграции (МОМ), Европейский инвестиционный банк, ПРООН, УАКБ ООН. Переговоры в последнее время ведутся активно, однако благие начинания дальше разговоров пока не зашли.
Но даже их успех вряд ли поможет решить проблему жилья для молодых семей. К тому же, говорят эксперты помощь государства должна заключаться не в запуске и финансировании специальных программ, а в создании благоприятных рыночных условий.
«В подобных программах не было бы нужды, будь кредитные ставки и условия сопоставимы с европейскими. Ипотеку под 3-5% годовых на 30 лет может потянуть практически любой работоспособный гражданин и без помощи государства. Но у нас за 27 лет независимости ипотечные ставки ни разу не опускались ниже 8-10% годовых в валюте и 12-14% в гривне. Единственный способ решить это вопрос – реформировать экономику и запускать кредитование», – резюмирует финансовый аналитик Василий Невмержицкий.
