По оценкам финансовых экспертов, жесткая монетарная политика Национального банка Украины делает невозможным ипотечное кредитование. Неработающая ипотека сдерживает рост рынка недвижимости в Киеве и по всей стране.
Сейчас учетная ставка НБУ составляет 18%, последний раз она была повышена 7 сентября.
«Проведение более жесткой монетарной политики позволит нивелировать влияние этих рисков и вернуть инфляцию в границы целевого диапазона в конце 2019 года и достичь среднесрочной цели в 5% в 2020 году», – так в НБУ объясняли свое решение.
Снижая инфляцию, Нацбанк параллельно «заморозил» ипотеку в Украине, которая для многих является единственной возможностью приобрести собственное жилье в кредит.
«Спрос на недвижимость сейчас достаточно низкий, причем его еще более ограничивает монетарная политика Национального банка. Высокая учетная ставка НБУ делает ипотечные кредиты недоступными, и такое понятие, как ипотека, сегодня практически отсутствует», – заявил экономический эксперт Борис Кушнирук.
Как отмечает zagorodna.com, что после роста цен на недвижимость в Киеве на 5-10% до конца 2018 года существенного подорожания не прогнозируется. Такой прогноз цен на квартиры в Киеве дала Генеральный директор АН «Благовест» Елена Биберова.
В августе Госстат Украины и Нацбанк зафиксировали падение темпов строительства как жилья, так и инженерных сооружений. После резкого скачка застройки в 2017 году по итогам первых 8 месяцев 2018 году введение в эксплуатацию новых домов сократилось на 29,2%. В Киеве этот показатель еще хуже – падение почти на 65%.
