В центре и на западе Европы бизнесменам уже стало тесно, говорят аналитики. Привлекательность украинского рынка недвижимости для иностранных инвесторов растет в связи с уменьшением количества качественных активов, доступных для инвестирования в странах Европы.
Об этом сообщила консалтинговая компания Cushman&Wakefield, – передает Сегодня
“Сужение круга инвестиционных возможностей на зрелых европейских рынках создает потенциал для роста интереса к периферийным рынкам Европы. Мы уже видим инвестиционную заинтересованность странами, которые являются нашими близкими соседями (Румыния, Венгрия, Словакия, а также Болгария, Хорватия, Сербия). Украина имеет шанс привлечь потенциальных инвесторов на свой рынок”, – цитирует руководитель отдела рынков капитала Cushman&Wakefield в Украине Владимир Мысак.
По его словам, рынок недвижимости Украины является недооцененным: возможность роста аренды есть во всех сегментах коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговая недвижимость), а ставки капитализации создают привлекательную доходность для инвесторов.
“Ставки капитализации для премиальных активов в офисной недвижимости составляют 12%, для торговой недвижимости – 12,5%, и 12,5%-13% для логистики”,– отметил эксперт.
По данным Cushman&Wakefield, в IV квартале 2017 года европейский рынок привлек рекордный объем инвестиций в размере 112 млрд евро, после чего активы лучшего качества по всей Европе становятся все более дефицитными.
“Это привело к тому, что первые три месяца этого года были наименее активным кварталом за период с 2014 года с точки зрения размера инвестиций в сумме 49 млрд евро”, – говорится в сообщении компании.
По прогнозам Cushman&Wakefield, доходность инвестиций в недвижимость в 2018 году снизится для отдельных рынков Европы, поскольку объем капитала помогает поддерживать конкуренцию за качественные активы.
