В Украине ОСМД решились на кардинальные меры в отношении злостных неплательщиков членских взносов – должникам могут отключить свет, воду и другие коммунальные услуги. В отдельных случаях, когда земля, на которой стоит дом, также является совместной собственностью жильцов, должникам даже могут перекрыть въезд в общий двор.
Как передает facenews.ua, что в некоторых случаях методы срабатывают и долг погашают, но также собственники квартиры могут подать в суд на ОСМД.
“Важно понимать, что речь идет не о долгах за коммунальные услуги, а именно по членским взносам. Чаще всего должники идут оспаривать в суд именно факт отключения, а не правомерность общего собрания ОСМД по этому поводу. Принять решение об отключении могут лишь большинством голосов. Но очень часто кворума нет, или подделываются подписи участников собрания. Если это доказать, то можно оспорить отключение коммуникации”, — объяснил юрист Владимир Блащук.
В то же время, должники вовсю пользуются в суде тем, что заседания ОСМД проходят с нарушениями. Поскольку по закону, прежде чем отключать неплательщика его необходимо оповестить лично о собрании.
Если нарушений во время общего собрания жильцов не было, опротестовать решение ОСМД уже проблематично, говорят юристы. Если такая мера воздействия на должника, как отрезка от коммуникаций, прописана в уставе объединения жильцов, то даже суд не сможет помочь восстановить отрезанные коммуникации.
Но как пояснили в самих ОСМД, случаев, когда людям режут коммуникации пока немного. Зато объединения нередко сами ходят в суд, чтобы наложить арест на имущество должника, и, таким образом вынудить его платить взносы исправно. Параллельно, если в доме есть неплательщики, но нужно собрать с жильцов деньги на проведение каких-то работ по дому, правление просто закладывает в прайс, например, ремонта сумму выше, чем требуется. Тогда нужную сумму могут собрать даже, если не все сдадут деньги.
