Наскільки можлива іпотека на нерухомість в Чехії? Наскільки можлива іпотека на нерухомість в Чехії для укранїнців на фоні росту інфляції та цін на житло? Чехія пропонує різні фінансові можливості для іноземних громадян, включаючи українців — чи то швидкий кредит, чи то іпотека. Однак є кілька важливих нюансів, які потрібно врахувати, якщо ви плануєте оформлення кредиту.
Чехія визнана абсолютним лідером по недоступності нерухомості в Європі – середня ціна за квадратний метр наприкінці року піднялася приблизно на 300 крон, що становить зростання більш ніж на шість відсотків на рік. Оренда нерухомості в Чехії за 2024 рік виросла від 7% до 21% і прогнози від рієлторів на 2025 аналогічні.
Щоб заробити на власну квартиру середньої квадратури в Празі треба 19 років підряд відкладувати зарплату, в той час, як, для прикладу, в Німеччині на таку ж квартиру в середньому прийшлося б відкладувати середньостатичтичну зарплату 5 років.
Українська блогерка Baby Mamina (Аліса Поковба) всупереч усім викликам взяла іпотеку на квартиру та поділилась цим в соціальних мережах. Вона перебуває в Чехії вже 10 років на основі робочого дозволу проживання, та веде блог про життя в країні. Блогерка працює на складі і вже досить довго шукає нову роботу, однак, після співбесід отримує відмови через проблематичність з документацією робочої візи. Попри це, їй та партнеру банк надав 3 млн чеських крон (119426,76 €) на 30 років.
З робочим дозволом проживання Алісі треба було внести перший вклад у розмірі 10%, в той час як українцям з біженською візою треба внести вдвічі більше. Аліса брала квартиру в іпотеку у місті Їглава, що між Прагою та Брно, оскільки в столиці ціни занадто високі. За перші півтора місяці Аліса внесла 535,000 крон (21297,77 €), а саме перший вклад у розмірі 10% від вартості квартири 320,000 крон (12,739 €), 199,000 рієлтору (7921,98 €), 6000 крон (238,85 €) адвокату, 4000 крон (160 €) на рік за обов’язкове страхування квартири, а також 2000 крон (80 €) за платіж за вклад на кадастр нерухомості, 2000 крон за регулярні відсотки в перший місяць та 2000 крон одноразовий платіж банку за іпотеку.
Хоча і перший крок Аліса подолала, на неї чекає тривала дорога попереду з отриманням нерухомості. Цим шляхом вона і надалі ділиться в мережах.
