В Украине планируют реконструкцию кварталов устаревшего жилого фонда

Если несогласных с реконструкцией будет больше 25%, такой дом исключат из будущего плана по перестройке жилых кварталов. Минрегион разработал и обнародован новый законопроект о реновации устаревшего жилья «О внесении изменений в Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда». По словам экспертов, документ намного лучше, чем предыдущие, но вопросы к нему все же есть. В Украине существует большое количество объектов жилого фонда, предельный срок эксплуатации которых истекает или уже давно истек.

Продолжить чтение

В период карантина под серьезный удар попал рынок недвижимости

Первичный рынок жилья стал единственным приемлемым способом сохранения средств. В Украине два месяца продолжается карантин, связанный с пандемией коронавируса. И хотя экономика и бизнес получили серьезный удар, сложившаяся ситуация почти не повлияла на рынок недвижимости. Часто украинцы покупают недвижимость, чтобы обеспечить себя постоянным пассивным доходом. Карантин показал, что многие могут в одночасье остаться без работы и средств к существованию, поэтому другие источники дохода стали особо востребованными.

Продолжить чтение

В Украине в период карантина рухнул рынок недвижимости

Существует большой риск появления новых долгостроев – в зоне риска находятся минимум 60-70 объектов. Пандемия коронавируса и карантин существенно подпортят планы застройщиков и инвесторов на достройку нового жилья. По прогнозам участников рынка, в 2020 году сроки ввода в эксплуатацию строящихся жилищных объектов могут увеличиться в среднем на 3-6 месяцев, а некоторых – и того больше. Возможный перенос сроков завершения строительства жилых комплексов, связан, прежде всего, с длительным карантином, во время которого полностью или частично остановилось строительство. Таких объектов, например, только в Киеве порядка 50% строящихся ЖК.

Продолжить чтение

В Украине произошел обвал рынка недвижимости

Если квартира используется в работе, то можно просить скидку на арендную плату. В Украине вступили в силу изменения в госбюджет на 2020 год, которыми законодатели предусмотрели возможность требовать у арендодателей скидку за невозможность пользоваться съемным имуществом. В основном новый закон направлен на бизнес, но в некоторых случаях поблажками могут воспользоваться и арендаторы жилой недвижимости.

Продолжить чтение

В Украине планируют решить проблему долгостроев

Предложенный законопроект обязывает местные и областные власти организовывать и финансировать завершение строительства проблемных объектов. Пока чиновники высшего звена искали способ спасти инвестиции 13 тысяч вкладчиков Укрбуда, в Минрегионе (Министерство развития общин и территорий) решили подойти к проблеме всех недостроев страны системно. 16 декабря на сайте ведомства был опубликован проект закона «Об особенностях урегулирования проблемных объектов жилого строительства» – постановлением предлагается конкретный механизм, с помощью которого обманутые вкладчики смогут завершить строительство своей недвижимости.

Продолжить чтение

В Украине могут существенно подорожать квартиры

Вместо того, чтобы опускать цены на падающем долларе, строители их поднимают. Украинские застройщики не спешат пересматривать ценники на квартиры после существенного укрепления гривны. Наоборот, потенциальных покупателей готовят к удорожанию жилья. Девелоперы по закону работают в национальной валюте. Гривневые цены на новые квартиры за последний год почти не изменились. Но за тот же год из-за укрепления национальной валюты доллар потерял в цене целых 13%. Возникает закономерный вопрос – почему девелоперы не снижают цены, чтобы вернуть покупателя в отделы продаж? К сожалению, не все так просто, говорят участники рынка.

Продолжить чтение

В Украине подешевеют квартиры – депутаты решили отменить коррупционный налог

Противники идеи предупреждают: отмена паевого сбора обернется инфраструктурной катастрофой. Рада решила отменить паевой взнос, который местные органы самоуправления брали с застройщиков на развитие городской инфраструктуры. 11 сентября депутаты приняли в первом чтении соответствующий законопроект №1059. Когда документ будет окончательно принят в парламенте и подписан Президентом, девелоперам не придется заключать с властями соглашение об уплате определенного процента от сметнойстоимости всего проекта в бюджет. В настоящий момент городские власти могут потребовать от застройщика до 4% в случае с жилыми домами, и до 10%, если речь идет о коммерческой недвижимости.

Продолжить чтение

Украинцам рассказали, как защищают в Германии квартиросъемщиков

В соцсети Facebook украинцам рассказали, как защищают в Германии квартиросъемщиков. В Германии традиционно лишь относительно небольшая часть населения владеет собственной недвижимостью — около 42 процентов населения. Остальные 58 процентов снимают жилье. В Германии права людей, снимающих жилье, защищены, наверное, так, как нигде в мире. Разумеется, главная заслуга здесь — законодательства Германии — Немецкого союза квартиросъемщиков (Deutscher Mieterbund). По всей стране их около 320. Самое большое в Берлине (170 тысяч членов), Мюнхене (68 тысяч) и Гамбурге (66 тысяч).

Продолжить чтение

Як відновити право власності на житло на окупованому Донбасі

Експерти пояснили, як відновити право власності на нерухомість на непідконтрольних Донбасі. Жителі Донбасу, які зіткнулися з проблемою втрати документів на житло або інше нерухоме майно, розташоване на непідконтрольній території Донецької і Луганської областей, часто звертаються за допомогою до юристів. Про те, як відновити такі документи на підконтрольній території України розповіли фахівці Громадської організації «Донбас SOS».

Продолжить чтение

Житло стає більш доступним для українців

У Національному банку констатують підвищення доступності житла в Україні. Це пояснюється тим, що доходи населення ростуть, а ціни на нього — практично ні. Про це йдеться у звіті Національного банку України про фінансову стабільність. У НБУ відзначили, що підвищення доступності житла привело до того, що попит на нього почав поступово зростати. У той же час нова пропозиція тимчасово знизилася.

Продолжить чтение